Einzigartiges historisches Wohn- und Geschäftshaus, Bautzen-Bautzen, UHI 10485

Objektbeschreibung
Adresse
Wohnfläche165,00 m²
Grundstücksfläche524,00 m²
Nutzfläche263,00 m²
HeizungsartGas-Heizung
PreisEURO: 819.000,00
Zimmer6
Provision5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer an Heinitz Immobilien
BeschreibungDas zu erwerbende Gebäude ist voll vermietet und verfügt über eine Gesamtfläche von 952 m². Die Nutzung erfolgt vorrangig gewerblich. So werden derzeit
524 m² als Büro
138 m² für den Einzelhandel
126 m² als Lager und
165 m² zum Wohnen vermietet.
Dabei befinden sich die Ladenflächen im Erdgeschoss und in den Obergeschossen Büro- und Wohneinheiten. Im Dachgeschoss ist die Haustechnik installiert. Die Heiztechnik ist aus dem Jahr 1993, die Befeuerung erfolgt mit Erdgas.
Ein Innenhof von 609 m² gehört außerdem zu der Immobilie.

Die Jahreskaltmiete des Gesamtobjektes beträgt: 57.587,52 €.
AusstattungDieses besondere Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahre 1850 errichtet wurde. Es ist Teil der bekannten "Kornmarktpassage" , einem Gebäudekomplex im Herzen der Stadt Bautzen, welches als Kulturdenkmal im Sinne des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes (Sächs DSchG) des Freistaates Sachsen eingestuft wurde. Das zu erwerbende Gebäude ist Teil eines großen Einkaufszentrums. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Wohn-, Geschäft- und Bürohäuser.
In den Jahren 1992 - 1995 erfolgte eine komplexe Sanierung und der Umbau des Hauses.
LageBautzen ist eine über 1000jährige Stadt, die bereits im Jahr 1002 mit der Burg Budusin urkundlich erwähnt wurde. Heute erfreut sich die wunderschöne sanierte Altstadt mit ihren vielen Türmen, über die Landesgrenzen hinaus, großer Beliebtheit. Das Leben dieser Stadt in der Oberlausitz ist geprägt durch die sorbische Kultur. Bautzen steht für 2 Sprachen, 8 Museen, 17 Türme, 20 Senfsorten, 80 Innenstadtkneipen und einen einzigartigen Saurierpark in unmittelbarer Nähe. Über den Jahreslauf sind die sorbischen Volksfeste, wie die traditionelle Vogelhochzeit und das Osterreiten Besuchermagnete. Aber die Stadt an der Spree ist auch moderner und attraktiver Dienstleistungs-, Wirschafts- und Wohnstandort. Firmen im Bereich innovativer Informationstechnik und Datenverarbeitung, wie z.B. Vodafone, wurden in Bautzen ansässig und weisen in die Zukunft.
AnbindungDresden ist über die Bundesautobahn A 4 / E 40 schnell erreichbar
Anbindung an die Bundesstraßen 6, 96, 156
Verkehrslandeplatz Bautzen (bis 13 Tonnen zugelassen)
Eisenbahnstrecken nach Görlitz, Dresden, Breslau
Internationaler Flughafen Dresden-Klotzsche ca. 50 km entfernt
BesonderheitenWIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
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EnergieausweistypEndenergiebedarf
Baujahr1850
Waermeverbrauch162,0
Strombedarf52,0
Datum Energiepass11.09.2014

Heinitz Immobilien

Bautzner Landstr. 98
01324 Dresden

Telefon +49 351 2515251
Telefax +49 351 2515281

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