Ihr Ferienhausbauplatz an der Ostsee, Karlshagen-Karlshagen, UHI 10327

Objektbeschreibung
Adresse
Grundstücksfläche717,00 m²
PreisEURO: 107.550,00
Provision7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer an Heinitz Immobilien
BeschreibungHolen Sie sich die Sonne!
Ihr Feriendomizil inmitten der lebendigen Kulisse des Yachthafen mit maritimen Flair und auf einem großzügig geschnittenen Grundstück.
Gehen Sie auf Entdeckungstour und sichern Sie sich ihr Ferienhausbaugrundstück.
Das Grundstücksareal liegt nur wenige Meter von der Peene, bzw. vom Yachthafen Karlshagen entfernt und grenzt direkt an den Naturpark Usedom.
Mit dem Rad ist man in 3 min am Ostseestrand.

Das Areal wird in 12 sehr großzügig bemessene Grundstücke aufgeteilt und erhält dadurch einen parkartigen Charakter.
Die Bebauung ist weitläufig voneinander, mit Ausrichtung gegen Süden geplant.

Aktuell stehen 7 bauträgerfreie Grundstücke, zwischen knapp 600 m² und bis 868 m² Fläche, zur Verfügung.
Die Kaufpreise betragen 150,- €/m².

Wir empfehlen Ihnen die Nutzung unserer Kontakte zu einem seit Jahren erfolgreich am örtlichen Baumarkt aktiven Hausbauunternehmen.
AusstattungDie Bebauung ist 1,5 geschossig möglich.
Die Baugenehmigung für ein freistehendes Einfamilienhaus, mit einer Grundfläche von ca. 80 m² und einer Wohnfläche von ca. 116 m², liegt vor.
Alternativ läßt sich auch ein Doppelhaus mit zwei Wohnung je ca. 60 m² Fläche erstellen.
LageMit 1.906 Sonnenstunden im Jahr ist die Insel Usedom einer der sonnigsten Orte in Deutschland.
Usedom ist die zweitgrößte deutsche Insel und besitzt mit 42 Kilometern die längsten durchgehenden Sandstrände Deutschlands. Der Sand ist fein und weiß und bietet ein angenehmes Gefühl unter den Füßen und sieht dazu noch malerisch aus. Die Insel bietet unvergleichbare unberührte Natur und ist in Ihrer Bebauung sehr mit der Natur verbunden. Große Bausünden sucht man vergeblich. Und da die Insel inzwischen zu 95% unter Naturschutz steht, besteht dafür auch in Zukunft keine Gefahr. Die Ausrufung zum Naturschutzgebiet machen die Insel umso begehrenswerter und attraktiver, da dieses Faktum auch nur noch eine begrenzte Zahl an Neubauten zulässt, da fast alle Bebauungspläne schon verwirklicht worden sind. Dies bedeutet auch ein hohes Wertsteigerungspotential für Liebhaber der Insel, die sich hier ein Domizil zulegen. Das Ostseebad Karlshagen liegt ganz im Norden der Insel Usedom und gilt als Geheimtipp für Familien.
Karlshagen ist wie geschaffen für Kleckerburgen-Erbauer, Camper, Radfahrer, Wanderer, Wassersportler und Badenixen. So ist das Meerwasser vor Karlshagen eines der saubersten weltweit.
Als Zeichen dafür weht hier sogar die" Blaue Flagge". Genießen Sie den kilometerlangen traumhaft weiten Strand oder gehen Sie am herrlichen Yachthafen vor Anker, machen Sie Bootsausflüge und erkunden Sie die Gegend. Lassen Sie sich ganz einfach vom Inselnorden verzaubern. Erleben Sie die Ostsee auf der einen Seite, den Peenestrom auf der anderen, dichte Wälder, den Duft von Meer, das sympathische Seebad. Und Sie werden merken, Karlshagen bietet Urlaub für alle Sinne. Der Hafen in Karlshagen ist unter Wassersportlern bereits seit langem ein Begriff für Service und Gastfreundlichkeit, eingebettet in wunderschöne Küstenlandschaft mit einem Hauch von Romantik und Luxus. Der Yachthafen Karlshagen ist mit 112 Liegeplätzen und einem Tiefgang bis 4 m der größte Yachthafen im deutschen Teil der Insel Usedom. Er ist mit 3 Servicesternen des Deutschen Tourismusverbandes ausgezeichnet. Neben einer Reihe von gastronomischen Einrichtungen bietet er eine Slip-Anlage sowie alle Serviceeinrichtungen, welche der verwöhnte Wassersportler benötigt. So kann man sich fur Tagestouren kleinere Boote zum Angeln ausleihen oder einen Angelausflug auf einem Fischkutter buchen.
Entfernungen:
Autoanfahrt von Berlin: ca. 260 km, von Dresden: ca. 450 km, von Düsseldorf: ca. 700 km, von München: ca. 850 km, von Frankfurt/M.: ca. 770 km, von Hamburg: ca. 300 km, vom Flughafen Heringsdorf (Usedom): 45 km.
Der Flughafen Heringsdorf wird von den meisten Großstädten Deutschlands saisonal regelmäßig angeflogen.
BesonderheitenWIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER UND ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Allein Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
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Datum Energiepass00.00.0000

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