Waldrandlage, Traumgrundstück in DD-Pappritz mit Architekten-Hausprojekt, Dresden-Pappritz, UHI 10454

Objektbeschreibung
Adresse
Wohnfläche219,00 m²
Grundstücksfläche1.169,00 m²
Nutzfläche62,00 m²
HeizungsartWärmepumpe
PreisEURO: 880.000,00
Zimmer8
Provision5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer an Heinitz Immobilien
BeschreibungZum Verkauf kommt ein großzügiges, repräsentatives Architektenhaus mit einem traumhaften 1.169 m² großen Grundtück, in Dresden- Pappritz.
Das Grundstück befindet sich in sehr ruhiger, gewachsener Umgebung.
Auf Grund der Mikrolage in zweiter Reihe und am Ende einer Sackgasse, in unmittelbarer Waldrandlage, hat das Anwesen einen Alleinstellungsanspruch.

Gegenwärtig befindet sich noch ein unsaniertes Einfamilienhaus auf dem Baugrund, welches kurzfristig abgerissen werden kann.

Im Kaufpreis enthalten ist der Grundstückserwerb (mit innerer Erschließung des Grundstückes) und der Neubau eines modernen Architekten- Einfamilienhauses (Grundfläche ca. 140 m²) mit ca. 220 m² Wohnfläche (zuzüglich Ausbaureserve im Spitzboden), einer Doppelgarage, Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum, 30 m² Terrassen und die Außenanlagengestaltung (Nivellierung, Mutterbodenauftrag, Pflasterung)

Das Haus ist geplant und baulich eingeordnet. Es werden gemeinsam mit dem neuen Eigentümer, natürlich unter Berücksichtigung der Bebauungsvorschriften und der baulichen Festsetzung durch die Planung, die Details der baulichen Feinheiten (Innenwände, Gestaltung und Bemusterung) abgestimmt.

Die Aufteilung, Ausstattung und der Schnitt der Räume ist großzügig und modern geplant. Der Wohn-Essbereich bietet von 55 m² Wohnfläche aus einen tollen Blick über das Grundstück. Im EG haben neben der Küche, Gäste-WC mit Dusche, dem Hausanschlussraum auch noch ein Gäste/Arbeitszimmer ihren Platz. Der Hauswirtschaftsraum und die Doppelgarage sind auf der gleichen Ebene gelegen.

4 Schlaf/Arbeitszimmer, eine Ankleide, das große Bad und ein weiteres Dusch-WC bilden den Kern des OG. Der Balkon ist von 2 Räumen aus begehbar.

Wir senden Ihnen gern die vollständige Baubeschreibung. Die Architekten stehen Ihnen, nach Absprache, für ein Planungsgespräch in unseren Geschäftsräumen zur Verfügung.

Nur eine persönliche Besichtigung kann Ihnen den besonderen Charme und die Einzigartigkeit dieses Baugrundstückes aufzeigen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin.


AusstattungEnergieeffizientes, repräsentatives Architektenhaus mit Doppelgarage und Außenanlagen.

Die Details der gehobenen Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, welche wir Ihnen auf Anforderung gern zur Verfügung stellen.

Hier einige Auszüge:

- Erschließung, Bauvorbereitung
- 36 cm Massivaußenwand, 3-fach Putz
- Dacheindeckung von Braas oder gleichwertig
- Raumhöhen 2,75 m im EG und 2,55 m im OG
- Fenster in Wärmeschutzisolierverglasung, teils mit elektrischer Raffstoreanlage
- Türhöhen ca. 2,25 m
- Parkett und Feinsteinzeug nach Bemusterung
- Holztreppe
- Luft/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- hochwertige Sanitärausstattung nach Bemusterung
- Cat 6/7 Datennetz
- Doppelgarage und Hausanschlußraum
- Terrasse ca. 30 m²
- GaLa- Bau für die Außenanlagen mit Geländeprofilierung, Mutterbodenauftrag und Pflasterung im Hausumfeld

LageDas Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, am Wald, in Dresden-Pappritz und ist umgeben von gepflegten Siedlungshäusern aus den 1930er Jahren und hochwertigen neuen Einfamilienhäusern.
Diese grüne Randlage garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort und Erholung pur! Die Innenstadt von Dresden erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufszentrum am Rand von Dresden- Weißig, wo sich mit u.a. Kaufland, Biowelt, OBI, Deichmann, Takko, Dänisches Bettenlager, Pfennigpfeiffer, Zoo &Co., eine Reinigung, Tankstelle, Fitnesscenterein breites Angebot befindet. Das Schönfelder Hochland ist optimal an das ÖPNV Netz der Stadt Dresden angeschlossen.
Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für die kleinen und großen Kinder gibt es eine sehr gute Anbindung an Kindergärten und Schulen, die alle in wenigen Minuten zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem Bus erreichbar sind.


BesonderheitenWIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN! Allgemeines: Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung. Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Ein Provisionsanspruch ist ebenfalls gegeben, wenn der Erwerb des Objektes im Rahmeneiner Zwangsversteigerung erfolgt. Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Baujahr2017
Datum Energiepass00.00.0000

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Telefon +49 351 2515251
Telefax +49 351 2515281

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