Massive Gewerbegebäude Bj 2016 mit einen Blockheizkraftwerk beheizt, Kesselsdorf-Kesselsdorf, UHI 10465

Objektbeschreibung
Adresse
Wohnfläche326,80 m²
Grundstücksfläche691,20 m²
HeizungsartBlockheizkraftwerk
PreisEURO: 1.490.000,00
Zimmer10
Provision7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer an Heinitz Immobilien
BeschreibungDas massive Gebäude welches gerade fertig gestellt wurden ist liegt in einer sehr gute Gewerbelage am Rande eines Wohngebietes nahe Dresden in Kesselsdorf.
Bis zur Autobahnauffahrt A17 und zur B 173 sind es nicht einmal 1 Km.
Entfernung zum Stadtzentrum Dresden ca. 8 km
sehr gute verkehrstechnische Erschließung
Gewerbekomplex bestehend aus einen großen zusammenhängenden Gebäudekomplex 53,58m x 19m mit Büro- und Sozialteil, Produktions- bzw.Lagerflächen mit einen großen Rolltor.
umfangreiche Außenstellfläche eventuell noch erweiterbar.
Eine Gebäudeerweiterung ist ebenfalls möglich.
Die nachhaltige und wirtschaftliche Planung dieses Hallengebäudes erforderte einen integralen Prozess mit Blick auf die Wechselbeziehung von Gebäude, Nutzung und Anlagentechnik unter Berücksichtigung von Energieeffizienz und Nutzung erneuerbarer Energien in allen Abschnitten.
In dieses modellhaften Hallengebäude wurde eine wirtschaftliche und praxisgerechte Musterlösungen für erneuerbare Energien in der Tat umgesetzt.
Da das Gebäude gerade fertig gestellt wurden ist, ist der Energiepass noch im Auftrag.
AusstattungZum Verkauf steht eine energetisch Massive Gewerbehalle 1018m² die mit einen Blockheizkraftwerk von Vaillant ECO Power 4.7 mit Fußbodenheizung beheizt wird, daher werden sehr geringe Gasverbrauchsheizkosten entstehen.
Die Fenster und das Rolltor haben alle Wärmeschutzverglasung.
Der komplette Bürotrakt mit 326,8m² ist gefliest, die Halle mit 691,2 m² wurde mit Betonglattestrich belegt. Der Bürotrakt ist durch eine möglich bauliche Aufstockung erweiterbar.
Die Raumhöhe im Bürotrakt liegt bei 3m, in der Halle liegen die Raumhöhen zwischen
4,71m bis 4,15m.
Zum Büro gehören 7 Büroräume und 1 Aufenthaltsraum mit Küche.
Ein Bad mit Dusche und ein WC Raum, ein Serverraum und ein Heizraum mit 500l Wasserspeicher.
Zum Gebäude gehört eine geschaltete Alarmanlage.

Lagesehr gute Gewerberandlage am Rande eines Wohngebietes nahe Dresden in Kesselsdorf.
Bis zur Autobahnauffahrt A17 und zur B 173 sind es nicht einmal 1 Km.
Entfernung zum Stadtzentrum Dresden ca. 8 km.
Die Lage kann man als Naturnah und ruhig und dennoch zentral bezeichnen.
BesonderheitenWIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER UND ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Allein Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
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Baujahr2016
Datum Energiepass00.00.0000

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